Mit diesen 5 Tipps und Emma & Paul werden Sie im Immobilien-Dschungel fündig

1. Nutzen Sie alle Kanäle

Die Suche nach der idealen Immobilie ist, besonders in Ballungszentren, eine Herausforderung, da das Angebot der Nachfrage oft nicht gerecht werden kann. Allgemein wird angeraten, die Fühler möglichst früh, aber mindestens 3 Monate vor dem tatsächlichen Auszugstermin, auszustrecken. Eine umfassend angelegte Suche auf mehreren Kanälen ist ratsam. Ob Mundpropaganda, Zeitungsinserate, Immobilienportale oder Apps – überall schlummern mögliche passende Angebote.

2. Must- und nice-to-haves

Stellen Sie eine Liste mit den must-haves Ihres Objekts auf und versteifen Sie sich nicht auf Kleinigkeiten, die ein nice-to-have wären. Mit Kompromissbereitschaft werden Sie Ihr neues Zuhause schneller finden.

3. Vor, nach und während der Besichtigung

Der Erstkontakt zählt. Egal, ob Sie telefonischen Kontakt aufnehmen oder eine Email schreiben: verwenden Sie die richtige Anrede, stellen Sie sich vor, nehmen Sie Bezug auf das Objekt und seien Sie für Rückfragen erreichbar. Beim Besichtigungstermin wird oftmals Wert auf eine kurze Bewerbung gelegt. Der Makler oder Eigentümer möchte die Menschen kennenlernen, an die vermietet oder verkauft wird. Und wundern Sie sich nicht: es ist zulässig, dass persönliche Fragen rund um Alter, aktueller Adresse, geplanten Wohnpartnern, Arbeitsverhältnis und sogar Einkommen gestellt werden. Nicht zulässig hingegen sind Fragen bezüglich Sexualität, Religion, Hautfarbe des Wohnpartners, Nationalität, Krankheiten oder Schwangerschaft – diese Themen sind allein Privatsphäre.

Außerdem sollten Sie, wenn möglich, eine Begleitperson zum Termin mitbringen, denn vier Augen sehen mehr als zwei. Achten Sie auf eventuelle Makel, Lichteinfall bzw. Ausrichtung des Objekts, Lärm und die Umgebung. Wer auf Nummer sicher gehen will, kann auch Listen zu bereits besichtigten Immobilien führen. Damit nichts aus dem Radar fällt.

4. Anbot prüfen (lassen)

Haben Sie eine Immobilie in Sicht und ein Kaufanbot auf dem Tisch, raten Experten dazu, dieses notariell überprüfen zu lassen. Damit alles seine Richtigkeit hat – für beide Parteien.

5. 3 nützliche Apps

Sie wollen Klauseln oder Entscheidungen nachlesen? Mit der RIS:App haben Sie die Rechtslage immer in der Tasche und im Blick.Sie ermöglicht es unterwegs auf das österreichische Bundes- und Landesrecht zuzugreifen.

Viele freuen sich darauf, ihr Zuhause nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen einzurichten. Mit dem Planer 5D (welcher für Android und iOS kostenlos zur Verfügung steht) können die Vorstellungen auf Papier – oder besser auf den Screen gebracht werden.

Ihr Zollstock ist daheim geblieben? Mit der App Magic Plan(kostenlos für Android und iOS) bekommen Sie per Handykamera eine Vorstellung vom Wohnraum, den Sie besichtigen. Zusätzlich werden einzelne Objekte im Raum vermessen.